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中國時報【譚宇哲╱新北報導】
新北市城鄉局去年提出擴大五股都市計畫草案,昨日說明會中,地主炮聲隆隆,強烈要求政府應將計畫範圍規畫住商發展,徵收條件從優並縮短辦理時程。城鄉局回應,洪水平原管制區解禁尚需時間,會先將地主意見整合,送請內政部評估。
新北市五股垃圾山周邊土地原為農地,1968年起即列為淡水河洪水平原管制區,禁建多年,如今鐵皮違建林立,廢棄物堆積成山。新北市政府為改善市容,發揮土地效益,去年將五股垃圾山周邊169公頃土地納入都市計畫,規畫產業專用區,擬以區段徵收進行開發。
然而,洪水平原管制區解禁困難重重,除須完成五股二重疏洪道高保護堤防工程,還須將蘆洲垃圾山和三重舊垃圾場清除,最後還得等淡水河洪水平原管制右岸的社子島高保護區完成,不僅工程費上看百億元,工程也曠日廢時,城鄉局估計,2030年才能完成徵收與配發抵價地。
「有多少地主還有14年可以等?」地主柯先生說,過去歷任首長承諾要開發,但最後都不了了之,民眾普遍支持建設五股,但市府估計的時程竟要14年,若要民眾明確表態支持擴大五股都計,徵收條件應清楚列出,並加速開發時程。
地主陳先生痛批,擴大都市一定要買計畫在送內政部審查之前,市府竟未先與地主公開說明,僅片面以意向調查單徵詢地主是否支持擴大五股都計,地主在計畫細節和權益分配都不清楚狀況,很容易誤踩陷阱,「例如規畫產專區,五股人期盼的是住商發展!」
城鄉局綜合規劃科長李擇仁表示,除洪水平原管制解禁耗時,五股垃圾山棄置物處理,也將衍生百億元預算,說明會主要向地主說明計畫期程規畫緣由,解答地主疑慮,後續將整理地主建議,一併送交內政部區域計畫委員會。
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